創(chuàng)造高檔樓宇文化環(huán)境

電梯廣告合同模板

合同 第 號
合 作 合 同 書
甲方：上海精視廣告?zhèn)鞑ビ邢薰? （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）

為改變物業(yè)公共區(qū)域單調(diào)的氛圍，創(chuàng)造更良好的環(huán)境，為全體業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務，乙方?jīng)Q定在其所管理物業(yè)之公共區(qū)域安裝“樓宇數(shù)字3.0 ”進行環(huán)境美化，并利用其發(fā)布實用信息。鑒于甲方具有該方面的專業(yè)經(jīng)驗及運作能力，乙方愿與甲方獨家合作開展此項目，共同提升物業(yè)服務的檔次。該項目具體合作事宜如下：
一、合 作 物 業(yè)
1． 樓宇名稱： 樓宇地址：
二、合 作 方 式
1． 合作原則：
1） 乙方負責統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)調(diào)甲方安裝工作以實現(xiàn)如期投入使用；
2） 甲方負責樓宇數(shù)字3.0項目的具體實施，承擔前期投入成本及日常運作所需費用；
3） 甲方負責樓宇數(shù)字3.0項目的自主經(jīng)營，自負盈虧，項目經(jīng)營的商業(yè)風險與乙方無關；
4） 無論甲方運營盈虧情況如何，應向乙方補償其為實施該項目所增加的人力、物力支出 （詳見本協(xié)議第七條）
2． 實施細則：
1） 乙方為甲方提供安裝“樓宇數(shù)字3.0”所需的必要保障，如人員安排，場地處理，設施配合等；
2） 乙方負責“樓宇數(shù)字3.0”的防盜、安全、保潔等日常維護工作；任何與樓宇數(shù)字3.0或樓宇數(shù)字3.0內(nèi)畫面有關的意外情況發(fā)生及時通知甲方；
3） 甲方負責“樓宇數(shù)字3.0”的制作、安裝、維護、更新；
4） 甲方負責該“樓宇數(shù)字3.0”內(nèi)信息畫面的甑選、制作、更換、調(diào)整；
5） 甲方必須保證“樓宇數(shù)字3.0”的全部或部分內(nèi)容每兩個月至少更新一次；
三、合 作 區(qū) 域
1． 安裝位置：A/B座一樓電梯等候廳內(nèi)各 1 臺樓宇數(shù)字3.0，共計 2 臺；
四、甲 方 權 利 義 務
1. 甲方權利
1） 在本合同規(guī)定的合作期限間，該樓宇數(shù)字3.0項目由甲方獨家運作；乙方不得再與其他單位或個人開展類似合作；
2） 甲方有權要求乙方為安裝“樓宇數(shù)字3.0”提供協(xié)助；
3） 為達到樓宇數(shù)字3.0項目的合作目的，甲方有權派員定期或不定期進入樓宇進行信息畫面、“樓宇數(shù)字3.0”的更換、維護、實景拍照存檔等；
2. 甲方的責任和義務
1） 甲方保證“樓宇數(shù)字3.0”外觀漂亮、典雅，能確實起到美化和裝飾的作用；
2） 甲方保證“樓宇數(shù)字3.0”安裝的安全性和合理性，若因安裝不當而造成對人員或物業(yè)設施的危害，由甲方承擔相關責任；
3） 甲方負責“樓宇數(shù)字3.0”的日常維護，根據(jù)乙方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況；甲方保證“樓宇數(shù)字3.0”內(nèi)發(fā)布內(nèi)容的合法性（不違反國家相關法規(guī)）；
4） 甲方人員在樓宇內(nèi)進行任何活動前需主動向乙方表明身份，并說明目的；
5） 甲方需按時足額補償乙方的費用（詳見本合同第七條）；
五、乙 方 權 利 義 務
1. 乙方權利
1） 乙方有權督促甲方為實現(xiàn)樓宇數(shù)字3.0項目的合作目的而開展工作；
2） 乙方有權對甲方的安裝過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反安裝規(guī)定有可能影響物業(yè)設施安全的，乙方有權要求甲方立即停止安裝并限期改正；甲方應在合理期限內(nèi)予以改正。
3） 為維持“樓宇數(shù)字3.0”的美觀和美化樓宇內(nèi)環(huán)境，乙方有權對甲方提出合理化建議；該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可要求甲方立即實施；
4） 乙方有權要求甲方按時足額支付約定的補償費用。（詳見合同第七條）；
2. 乙方的責任與義務
1） 乙方應協(xié)助甲方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準備工作，確保安裝的順利進行；乙方提供的配合包括但不限于提供通電電源供應等。
2） 乙方尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常經(jīng)營，不得以任何形式與第三方進行相同或類似合作；
3） 乙方在未書面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除、移動或毀壞樓宇梯廳內(nèi)“樓宇數(shù)字3.0”，或擅自覆蓋樓宇數(shù)字3.0任何部分；由此造成甲方損失的，乙方應負相應責任；
4） 乙方需及時、如實向甲方反饋業(yè)主對“樓宇數(shù)字3.0”以及內(nèi)畫面的意見和建議，協(xié)助甲方改進工作；
5） 在合作期間，乙方應對“樓宇數(shù)字3.0”的防盜安全和保潔負監(jiān)管責任，如有丟失或嚴重損壞，乙方應承擔相應責任；
6） 日常使用造成的損耗風險由甲方承擔，但乙方有責任盡快通知甲方由甲方重新安裝或維修；
六、合 作 期 限
1．本合作期限為 貳 年整，即自 2012 年 5 月 16 日起至 2014 年 5 月 15 日止；
1） 本合作期限一經(jīng)開始，除非雙方一致認可不得終止、中斷；
2） 本合作期限屆滿前三個月，乙方需就是否繼續(xù)合作等事項書面通知甲方，無書面通知則默認為愿意與甲方繼續(xù)合作；
3） 本合作期限屆滿后,如雙方對合作均未提出異議，則本合作期限自動延續(xù)壹期；合作方式以及經(jīng)濟補償條件不變；
4） 若有第三方就此項目或乙方管理的其他項目提出類似合作方案或條件，雙方均負有如實告之對方的義務；
5） 本合同約定的合作期限屆滿并自動延續(xù)壹期后，乙方在同一物業(yè)內(nèi)若繼續(xù)允許開發(fā)使用類似媒體，甲方享有在同等條件下的優(yōu)先簽約權。雙方可在合同履行期間結束前的三個月內(nèi)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若有第三方加入競爭，則乙方應以書面形式就第三方報價通知甲方，甲方應在接到通知后的15日內(nèi)以書面形式回復乙方。若雙方?jīng)Q定續(xù)約，則應訂立新合同書。
2．雙方認可：
1） 合同執(zhí)行之日起前一個月為合作準備期；
2） 若在合同約定開始日期內(nèi)仍未安裝“樓宇數(shù)字3.0”，且是由于乙方原因造成的，則合作期限暫不開始計算，乙方需向甲方明確承諾可安裝期限，計費為具體安裝日，以補充合同體現(xiàn)具體的付費日期；
3）合同履行期限內(nèi)，如乙方物業(yè)管理權發(fā)生變更，則乙方應提前7日書面通知甲方，并協(xié)助甲方與業(yè)主會（或業(yè)主委員會）、新物業(yè)管理方就合同善后事宜進行友好協(xié)商。如已經(jīng)發(fā)生預付款，則乙方應退還甲方預付款的金額。
七、經(jīng) 濟 補 償 方 式
乙方為實施該“樓宇數(shù)字3.0”項目需進行的額外的人力、物力投入，為不增加業(yè)主及物業(yè)負擔，所以因此而增加的物業(yè)管理成本，由甲方根據(jù)乙方的實際投入量給予相應的費用補償。
1．補償金額：
每臺樓宇數(shù)字3.0每年補償費用 5000 元/年，共 2 臺，合計人民幣 10000 元/年（大寫 壹萬 元整）；簽約期 貳 年，共計人民幣 20000 元（大寫 貳萬 元整）。
2．支付方式及日期：
1） 該款按每半年支付一次，付費時乙方開具稅務機關認可的與甲方支付的支票金額同等的發(fā)票;
2） 詳細的支付時間:
第一次 2012 年 5 月 16 日至 2012 年 11 月 15 日 金額: 5000 元；
第二次 2012 年 11 月 16 日至 2013 年 5 月 15 日 金額: 5000 元……以此類推！
3．本合作周期每滿一年，由雙方本著多退少補的原則結算一次；
4. 本條約定的費用補償，包含了甲乙雙方合作期間甲方應支付給乙方的所有費用。
八、違 約 責 任
本合作建立在雙方平等自愿的基礎之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責條件的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同；該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責條件 ；
1．協(xié)議期內(nèi)甲方獨家代理乙方梯廳內(nèi)樓宇數(shù)字3.0的廣告發(fā)布，乙方不得與其他任何機構（或個人）簽訂或履行類似媒體的廣告發(fā)布協(xié)議,否則，向甲方支付合同總額貳倍的違約金和由此造成的直接和間接的經(jīng)濟損失。
2．甲乙雙方不得擅自單方面終止合同的執(zhí)行，否則將承擔由此給對方造成的直接或間接的經(jīng)濟損失，并追加違約金，包括但不局限于前期的樓宇數(shù)字3.0投入成本等損失；違約金：違約方將賠償對方合同總額貳倍的違約金。
九、其 他
1． 所有權
1） “樓宇數(shù)字3.0”所有權為甲方所有；
2） “樓宇數(shù)字3.0”內(nèi)信息畫面的著作權/版權/所有權為甲方所有；（乙方自行設計的畫面除外）
2. 合作拓展
1） 雙方合作的最終目的是為物業(yè)及業(yè)主提供更優(yōu)良的服務，為達到該目的，雙方將致力但不局限于本合同所設立的樓宇數(shù)字3.0項目的合作；
2） 凡有利于提升物業(yè)管理、服務檔次的其他方式方法，雙方均有權向對方提出建議和要求；雙方一致認為可行的，可作為本項合作的拓展；
3） 雙方認為必要的，可就拓展合作事宜另行簽訂書面合同；
3． 商業(yè)秘密
1） 甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲得的另一方具有商業(yè)秘密性的文件資料負有保密義務。除因履行本合同需要外，未經(jīng)對方書面同意，不得將秘密性文件資料透露給任何第三方；
2） 該保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，但商業(yè)秘密性文件資料轉為公開后，保密義務自動終止；
十、法 律 效 力
1. 本合同一式 3 份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效；甲方持兩份，乙方持一份，具有同等的法律效力；
2. 本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；
3. 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對本合同進行修改，應由雙方另行簽訂書面文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效；
4．本合同適用中國法律，
1） 任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應以書面形式及時通知對方；雙方應首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方協(xié)商不成可向起訴方當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。




甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
電 話： 6 電 話：
傳 真： 傳 真：
甲方代表簽字（蓋章） 乙方代表簽字（蓋章）
20 年 月 日 20 年 月 日