區(qū)住建局2024年上半年工作總結和下半年工作謀劃

一、城鄉(xiāng)建設方面

總體概況：2024年上半年，城區(qū)實施重點項目3個（城鄉(xiāng)供水一體化、天都浦溪苑二期、高鐵西站站前廣場），計劃投資XX 億元。截至5月底，完成投資XX 億元，完成年度目標任務的 33%。

1.城市道路建設方面。E07道路續(xù)建于5月份竣工，道路全長長473米，寬12米，總投資XX萬元，其中2024年完成投資XX萬元。金橋路完成立項、可研報告評審及批復、項目初步設計及評審、地質勘探、施工圖設計等工作，計劃8月份開工建設，道路全長381米，寬24米，人行道面積2286平方米，雨水管400米，污水管381米，總投資XX萬元。

2.暖民心工程方面。5月底完成便民停車位2210個，其中公共停車泊位107個，新建小區(qū)配建停車位2103個，完成了總任務數(shù)的82%。

3.老舊小區(qū)改造方面。計劃投資XX萬元，對質監(jiān)站宿舍宿舍、民政局宿舍等12個老舊小區(qū)進行改造，改造小區(qū)總建筑面積3.532萬平方米，涉及小區(qū)居民361戶，截至5月底，已完成朝陽新村老舊小區(qū)改造，完成投資XX萬元。另外11個小區(qū)已于6月初完成招投標工作，所有項目于11月竣工。

4.微改造、精提升方面。2024年黃山區(qū)“微改造、精提升”計劃項目數(shù)30個，總投資XX萬元。截至5月底，完成勞模廣場、軒轅大道（新區(qū)轉盤至彩虹路）綠化帶增彩、六角樓排水渠入河口整治、黃山烈士陵園大門樓維修、喜鵲嶺河道水毀護磅修復、相王山莊停車場微改造等20個項目，總投資XX萬元。目前，其它10個在建項目正按時序進度推進。

5.綠道建設方面。截至5月底，已完成烏石鎮(zhèn)茶兒垅濱湖路綠道延伸續(xù)建項目建設4.5公里，完成新豐鄉(xiāng)盛洪村綠道項目建設7.5公里，共完成投資XX萬元。

6.排水設施建設方面。截至5月底，完成翡翠西路道路更新（含內澇整治）及排水渠改建工程項目可研、初步設計審批。主要建設對長約2.3公里路段（含人行道、雨污水管網(wǎng)、路燈等）進行更新改造，新建翡翠西路至浦溪河1米*1.2米排水箱涵450米，改建西海路至客運站2米*2米排水箱涵130米，項目總投資為XX萬元。

7.供水設施建設方面。正在實施推進黃山區(qū)城鄉(xiāng)供水一體化工程，工程涵蓋甘棠鎮(zhèn)、焦村鎮(zhèn)、龍門鄉(xiāng)、永豐鄉(xiāng)、新豐鄉(xiāng)、新華鄉(xiāng)，工程建設周期三年，總投資2.5億元，工程建設內容包括：黃山區(qū)一水廠由 3.0 萬 m3/ 擴建至 6.0 萬 m3/；黃山區(qū)二水廠改造規(guī)模 1.5 萬 m3/；新建龍門鄉(xiāng)、焦村鎮(zhèn)及三豐片區(qū)供水工程，新建三豐水廠 5000m3/ 一座，加壓泵站三座；鋪設N100-N400供水管道75km。截至5月底已完成焦村供水工程（莊里至高鐵西站）N300管道鋪設1200米；三豐供水工程（輸配水管道）已于5月23日掛網(wǎng)招標，6月13日開標。截至5月份已完成投資XX萬元。

8.供水管理方面。2024年1-5月份完成供水量XX萬立方米，與去年同期XX萬立方米，相比上升16.31%；全年水質合格率達98％以上。1—5月份區(qū)自來水公司每日對原水、出廠水按要求進行9項日檢測共151份報告，每月對原水、出廠水、管網(wǎng)水進行2次月檢共20份報告，每月對管網(wǎng)水、末梢水進行7項月檢，共5份，每月邀請第三方檢測公司對出廠水42項指標進行檢測，共5份，水質各項指標綜合合格率達100%，無水質異常情況。

9.燃氣管網(wǎng)建設方面。大力實施天然氣普及工程，今年1-5月，完成了黃山區(qū)城市燃氣管道老化更新改造工程可行性研究報告及初步設計，該項目計劃對全華順景苑、芙蓉小區(qū)、沁園小區(qū)液化氣管道實施改造，小區(qū)總計1572戶，改造燃氣管道28公里，小區(qū)內管位測繪探測80公里，超期立管、表具、表箱等更換，計劃投資XX萬元，計劃9月份開工建設。

10.燃氣安全生產監(jiān)管方面。不斷加大全區(qū)燃氣市場特別是瓶裝液化氣市場安全生產監(jiān)管力度，今年1-5月累計開展燃氣安全聯(lián)合執(zhí)法大檢查4次、專項安全檢查4次，共下發(fā)安全檢查記錄17份。通過嚴格執(zhí)法，有效規(guī)范我區(qū)燃氣市場秩序，確保我區(qū)燃氣安全生產形勢持續(xù)好轉。

11.農村生活垃圾治理工作。召開春節(jié)前農村生活垃圾治理工作動員會，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加大巡查力度，及時溝通黃山中環(huán)潔公司，確保春節(jié)期間農村生活垃圾及時清運。二是前往龍門鄉(xiāng)、新豐鄉(xiāng)、新華鄉(xiāng)、永豐鄉(xiāng)開展春節(jié)前農村生活垃圾治理工作督查。三是春節(jié)期間會同市住建局對甘棠鎮(zhèn)、譚家橋鎮(zhèn)開展農村生活垃圾治理工作督查。四是適時在春節(jié)后印發(fā)《關于轉發(fā)市住建局<關于做好全市農村生活垃圾治理相關問題排查整改工作的通知>的通知》（黃建村〔2024〕4號），聯(lián)合各屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對黃山中環(huán)潔公司黃山區(qū)項目部及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農村生活垃圾清掃區(qū)域開展工作督查。目前，全區(qū)14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)79個行政村農村生活垃圾治理工作總體情況較好，實現(xiàn)清掃保潔轉運全覆蓋，基本做到日產日清。

12.歷史文化保護工作。一是編寫永豐村、郭村、盛洪村、龍山村、湘潭村傳統(tǒng)村落保護利用典型案例；二是編寫莊里村、聯(lián)中村、水東村、長蘆村、芳村、樵山村、興村村、東黃山村傳統(tǒng)村落簡介；三是梳理我區(qū)傳統(tǒng)村落保護正負面清單，對好的經(jīng)驗做法宣傳推進，對負面清單開展整治工作。

綜述：截至目前，新建城市道路里程0.47公里，完成人行道建筑面積2838平方米，新建停車位2210個。新增綠化景觀面積2500平方米，新建城市雨水排水渠 0.24 公里、污水管網(wǎng)1.88 公里，改造城市雨水排水管網(wǎng) 0.78 公里、污水管網(wǎng) 1.5 公里，新建供水管網(wǎng)2.0公里，完成12公里燃氣管道改造，新建城市綠道12 公里，共收集轉運農村生活垃圾XX余噸，城市品質和鄉(xiāng)容村貌進一步提升。

二、住房和物業(yè)管理方面

（一）房地產管理方面。

1.納稅下降明顯。2024年1-5月房地產業(yè)稅收XX萬，同比下降XX%，其中個人XX萬，企業(yè)XX萬。

2.房地產目標任務完成情況。黃山區(qū)統(tǒng)計直報系統(tǒng)內現(xiàn)有房地產開發(fā)項目33個，1-5月累計完成房地產開發(fā)投資XX億元，銷售面積XX萬平方米。

3.商品房網(wǎng)簽備案情況。1-5月，全區(qū)累計完成商品房網(wǎng)簽備案811套（同比下降1%）、6.5萬平方米（同比下降9%）、XX億元（同比下降16%）。其中住宅商品房網(wǎng)簽備案509套（同比下降14%）、4.8萬平方米（同比下降12%）、3.22億元（同比下降12%），住宅均價6688元/平方米，與去年基本持平。外地購房者427戶，占總購房數(shù)58.65%。

4.商品房庫存去化周期基本持平。截至目前全區(qū)商品房待售面積56.5萬平方米，去化周期29.8個月。其中，商品住房待售面積35.58萬平方米，去化周期19.4個月。

5.“第二居所”培育情況。一是加大政策支持。2024年3月1日出臺《黃山區(qū)新一輪購房獎補實施細則》，對在我區(qū)前三百名購房商品房和二手住房（3月1日—4月30日）的給予財政獎勵、補助（已銷售295套、面積26432平方米、銷售17890萬元）。同時由居住產業(yè)協(xié)會發(fā)文號召鼓勵各企業(yè)給予二孩及以上家庭、來黃新就業(yè)人員更大的優(yōu)惠。三是開展營銷推介。2024年2月28日、3月17日、4月24日分別在深圳、南京、合肥共組織我區(qū)23家房地產企業(yè)開展“居黃山、享太平”美好生活推介會暨黃山旅居地產推介會，現(xiàn)場達成購房意向50余戶、簽署戰(zhàn)略合作5份。4月中旬亳州房地產協(xié)會、南京黃山商會已到黃山區(qū)實地考察并達成初步合作意向。4月30日—5月2日組織16家房地產開發(fā)企業(yè)以宣傳臺+項目展架的形式在我區(qū)日月廣場開展集中宣傳推廣。

（二）城鎮(zhèn)住房保障方面。

2024年上半年完成公共租賃住房實物配租15戶，涵蓋城鎮(zhèn)低保低收入，中低收入，新就業(yè)和外來務工家庭。住房保障租賃補貼申請254戶，6月審核完成后公示，預計發(fā)放金額26萬元。

（三）農村住房安全保障工作。

經(jīng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)前期摸排、戶申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、我局審批，2024年我區(qū)共確定農村危房改造任務39戶，目前已全面開工；印發(fā)《關于做好2024年農村危房改造暨農房安全隱患排查整治工作的通知》（黃建村〔2024〕5號）、《關于做好汛期農村房屋安全管理工作的通知》等文件，確保我區(qū)農村危房改造工作有效推進；開展農村危房改造工作督查3次，現(xiàn)場指導各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展農村危房改造工作。

（四）城鄉(xiāng)自建房安全專項整治工作。

印發(fā)《關于做好2024年度城鄉(xiāng)自建房安全隱患排查整治工作的通知》(黃建村〔2024〕3號)、《關于開展節(jié)前民宿類經(jīng)營性自建房安全專項整治工作督查的通知》（黃自建房整治〔2024〕3號）等文件，緊扣“危房不進人、人不進危房”原則，重點緊盯學校、景區(qū)和醫(yī)院周邊重點區(qū)域等高風險場所及“六類人群”居住房屋，突出3層以上、人員密集的經(jīng)營性自建房，常態(tài)化開展安全巡查和動態(tài)監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)一棟整治一棟，實現(xiàn)動態(tài)清零，確保自建房安全形勢持續(xù)穩(wěn)定。

（五）物業(yè)提升管理方面。

1.續(xù)推黨建引領。聯(lián)合組織部門、社區(qū)、物業(yè)服務企業(yè)多次召開業(yè)主委成立及物業(yè)企業(yè)黨組織成立推進會。截至目前，我區(qū)物業(yè)服務覆蓋率96.69%；業(yè)主委員會組建率66.12%；小區(qū)（網(wǎng)格）黨組織覆蓋率100%。陽光花園等三個小區(qū)已申報2024年度“皖美紅色物業(yè)”示范小區(qū)。

2.規(guī)范物業(yè)管理。制定《黃山區(qū)物業(yè)管理規(guī)范提升工作實施方案》，召開了全區(qū)物業(yè)管理規(guī)范提升工作推進會議，成立工作專班，就老舊小區(qū)物業(yè)管理工作現(xiàn)狀提出了一系列規(guī)范提升措施，并將職責細化落實到相關職能部門，推動建立老舊小區(qū)物業(yè)管理長效機制。

3.維系安全防護。進一步夯實物業(yè)服務行業(yè)安全監(jiān)督管理工作。落實防汛工作要求，加強物業(yè)企業(yè)加強衛(wèi)生防控，加強“五一期間”系列安全防護。轉發(fā)各類衛(wèi)生小常識小知識、發(fā)送衛(wèi)生倡議書約100余次，發(fā)放倡議書及入戶宣傳單約300份，累計對30多個重點小區(qū)進行了問題檢測，并整治飛線充電行為10余起。

4.堅持基礎提升。以勤修繕、常維護提升小區(qū)基礎設施綜合水平，結合當前“12345”、“數(shù)字城管”等平臺，對業(yè)主集中反映、日常督查發(fā)現(xiàn)、平臺督辦下發(fā)的一些問題進行整治，處理路面破損坑洞、房屋外墻脫落及樓道消防設施損壞缺失等潛在隱患問題。1-5月累計修復小區(qū)破損路面80余處，更換小區(qū)破損窨井蓋165處，更換垃圾桶200余個，使用專項維修資金23.2萬元，處理因小區(qū)房屋漏水、墻體開裂等公共部位和公共設施設備維修79起。

5.細化行業(yè)培訓。明確以推動物業(yè)服務向高品質和多樣化升級、滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要為目標，結合“老舊小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范提升”、“信用平臺建設”、“物業(yè)矛盾糾紛預防化解”、“最干凈小區(qū)”、“文明城市、衛(wèi)生城市”等重點工作內容，今年5月為止共召開2次全區(qū)物業(yè)管理相關會議，引導全區(qū)31家物業(yè)服務企業(yè)堅持問題導向，持續(xù)分析小區(qū)管理工作存在問題及不足，加強行業(yè)政策法規(guī)研讀，學習《民法典》、最新版《黃山市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》、《黃山市房屋專項維修資金管理辦法》等物業(yè)管理政策法規(guī)體系，堅持達到“從無到知，從知到會，從會到用”的效果，提升物業(yè)企業(yè)服務及行事的依法度。

6.強化環(huán)境整治。加強小區(qū)各類環(huán)境問題整治力度，保小區(qū)環(huán)境。一是以春節(jié)、五一等各重要節(jié)日為契機，督促各企業(yè)在居住小區(qū)內大力開展衛(wèi)生大掃除活動，改善居住小區(qū)路面及周邊環(huán)境。二是積極發(fā)揮城市管理數(shù)字平臺作用，督促物業(yè)企業(yè)及時現(xiàn)場查看問題、及時研究解決問題措施、及時反饋整改情況，截至今年5月累計解決城市管理數(shù)字平臺中小區(qū)暴露垃圾、建筑材料堆放、基礎設施破損等問題約618起，進一步美化住宅小區(qū)的居住生活環(huán)境。

（六）白蟻防治方面。

進一步加大白蟻危害宣傳力度，結合物業(yè)、社區(qū)等利用多種宣傳渠道和方式普及白蟻防滅治知識，提高全社會白蟻防治的主動意識。規(guī)范白蟻防滅治施工登記流程，嚴格藥劑使用和施工規(guī)范，做到施藥準確及時，進一步規(guī)范藥品及車輛出入庫管理工作。截至目前，累計進行白蟻防滅治226件，涉及居民786戶，建筑面積41.3萬平米。

三、建筑市場和工程質量安全管理方面

（一）建筑市場基本情況

1.建筑業(yè)指標情況。黃山區(qū)現(xiàn)有納統(tǒng)建筑企業(yè)共27家，一季度完成建筑業(yè)總產值1.99億元（上年同期1.85億元），同比增長7.5%，增幅排名全市第5；1-5月份完成建筑業(yè)總產值XX億元（上年同期XX億元），同比下降13%。1-5月份完成建筑業(yè)入庫稅收XX萬元。預計1-6月份完成建筑業(yè)總產值XX億元（上年同期XX億元），同比下降34%。

2.建筑企業(yè)資質情況。黃山區(qū)現(xiàn)有有資質的建筑企業(yè)72家，其中施工總承包企業(yè)37家（一級資質1家<太平建安>、二級資質7家），專業(yè)承包（裝飾裝修、預拌混凝土、模板腳手架等）及勞務分包企業(yè)35家（專業(yè)承包一級資質5家），涵蓋房建、市政、公路、水利、古建筑、消防等14類資質類別。

3.徽派古建情況。黃山區(qū)現(xiàn)有古建施工企業(yè)6家，一級資質企業(yè)2家，二級資質企業(yè)2家，文保二級企業(yè)2家，1-5月全區(qū)古建企業(yè)共完成徽派古建產值XX萬元，同比增長XX%（去年同期XX萬元）。

（二）建筑業(yè)發(fā)展主要工作措施

1.切實推進建筑業(yè)發(fā)展。先后召開建筑業(yè)發(fā)展座談會、開拓市場推進會、資質提升推進會、聯(lián)合體招投標座談會等，謀劃企業(yè)發(fā)展；落實“四送一服”包保責任，堅持一周一對接，一月一走訪，幫助企業(yè)解決發(fā)展難題。3個項目獲得市住建局春節(jié)后復工達產通報表彰；支持企業(yè)積極開拓外部市場，參與外部市場競標，與外部大型企業(yè)合作承攬項目，今年以來，新簽區(qū)外市場合同金額已達3.86億元。推動建筑企業(yè)創(chuàng)先爭優(yōu)，爭先進位打造企業(yè)品牌，今年以來，獲得省優(yōu)秀建筑企業(yè)1家（徽弘泰），市優(yōu)秀建筑企業(yè)5家（太平、申思、徽弘泰、三建、二建），市二十強企業(yè)3家（太平、超林、申思）、市成長性企業(yè)4家（三建、二建、徽弘泰、中野建設）。

2.加快建筑企業(yè)資質提升。鼓勵建筑企業(yè)積極升級增項企業(yè)資質，實現(xiàn)多元化發(fā)展。組織召開建筑企業(yè)資質培訓會2次，邀請市住建局專程到黃山區(qū)開展資質提升輔導1次，提升資質管理水平；開展10家建筑企業(yè)及3家監(jiān)理企業(yè)資質動態(tài)核查，督促企業(yè)加強內部管理，完善提升企業(yè)資質條件；加大建筑企業(yè)資質申報幫扶指導，今年以來，共有6家企業(yè)獲得7項資質，另還有12項資質已經(jīng)完成初審，上報市住建局待批。

3.積極引進外部優(yōu)秀企業(yè)。實施建筑企業(yè)招引工程，成功引進安徽同濟建設集團（位列全省建筑業(yè)50強第25位）在我區(qū)設立全資子公司，目前已取得6項資質。從屯溪區(qū)引入旺斯建設公司，并成功納入產值統(tǒng)計庫，今年截至目前完成產值4000余萬元。

4.推動徽派古建發(fā)展。積極開展徽派古建項目摸排，協(xié)泰康養(yǎng)項目已完成簽約，即將開工，北京城建B-12地塊外立面徽派仿古建筑裝修改造正進行古建裝修設計，預計下半年可以開工建設。新增古建專業(yè)承包一級資質企業(yè)1家，二級資質企業(yè)1家，另有5家企業(yè)正在申報古建企業(yè)資質。持續(xù)推進重點古建項目建設，古床交流文化中心已完成3號樓主體，仿古亭臺城墻及門樓，室外景觀及假山，邊坡防護，1號樓基礎等施工。甘棠老街微更新項目已完成老街國資公房1、2、6、7號愚人堂的修繕加固、老中醫(yī)院3幢公房屋面的復原、主體結構的修繕、原供銷社片區(qū)鹽庫和倉庫的兩棟公房及國資公房19、20號的修繕等工作。

5.加強建筑市場管理。制定并印發(fā)《關于進一步加強建筑市場管理的通知》，從施工許可管理、工程發(fā)包承包監(jiān)管以及關鍵崗位人員到崗履職監(jiān)管等3個方面制定了12項工作措施，促進建筑市場規(guī)范管理。開展工程建設領域專項整治工作，會同區(qū)人社局等部門組成聯(lián)合執(zhí)法檢查組開展專項檢查，共檢查在建工程項目15個，涉及參建各方主體20余家，下發(fā)整改通知書8份，停工通知書1份，并積極督促整改。

6.加強工程造價咨詢管理。會同區(qū)發(fā)改等6部門出臺《關于加強公共投資項目結算管理的通知》文件；積極落實最高限價和工程結算備案工作，今年以來，共完成最高限價備案項目12個，控制價合計1.715億，竣工結算備案項目10個，總結算價9661.56萬元。加快推進施工過程結算，督促工期一年以上的項目分階段、分節(jié)點進行工程進度結算，目前已實施過程結算項目5個（東大門綜合服務中心、浦溪花園，天都浦溪苑、互助公社、陽光綠洲）。

7.抓好工程清欠管理。制定并印發(fā)《關于進一步加強建筑工程勞務用工管理的通知》文件，從企業(yè)資質、信息登記、工資保證金等8個方面強化勞務分包企業(yè)及班組管理；開展農民工工資支付及實名制專項檢查，共檢查在建工程項目17個，下發(fā)限期整改通知書13份，提出整改意見32條；召開《安徽省工程建設領域農民工工資支付與監(jiān)管指引（第一版）》宣貫會，組織實施建筑領域保障工資支付安薪行動，對工資欠薪隱患項目實施事先預警，約談重點項目負責人26人次；成功化解浦溪花園25#、30#樓項目農民工群體性上訪事件；加大工資清欠調處力度，今年以來，共調處各類線上線下投訴50余起，涉及農民工近1000人，金額約XX萬元。

（三）建筑工程質量管理情況。

2024年在建項目 17 個，建筑面積約 26.35萬平方米；辦理竣工備案手續(xù) 13個，建筑面積14.04萬平方米，監(jiān)督覆蓋率 100 %；“兩書一牌”制度執(zhí)行率 100 %；業(yè)主開放日活動開展2次執(zhí)行率 100 %；工程質量投訴處理率100 %。嚴格落實工程質量提升行動各項部署，組織開展工程質量監(jiān)督執(zhí)法檢查。開展建筑工程季度質量巡查1次，配合市級季度質量巡查1次，經(jīng)巡查，整體工程質量均在受控范圍。同時并強化混凝土質量監(jiān)管，已于5月8日對全區(qū)4家混凝土攪拌站進行了日常檢查，從檢查結果看均有少量的文明生產問題現(xiàn)已全部整改完成，在上半年期間也委托了第三方檢測機構（安徽省建筑工程質量第二監(jiān)督監(jiān)測站），對全區(qū)2個在建項目的樁基進行了取芯檢測，從檢測結果看，混凝土整體質量處在受控范圍。并計劃6月中下旬，開展全區(qū)預拌混凝土質量專項檢查和二季度巡查，并于6月末由市住建局和市管局適時將進行市級檢查。嚴格按照《信訪條例》和《安徽省建設工程質量投訴處理辦法》的規(guī)定處理質量投訴。截至目前，共處理質量投訴及市民熱線投訴12起，均已辦結。

（四）建筑工程安全生產管理情況。

堅持貫徹“安全第一、預防為主”的理念方針，牢固樹立安全責任重于泰山的意識。1-6月，開展各類檢查共計11次，移交城管執(zhí)法局案件2起，發(fā)現(xiàn)各類問題共計160余個，目前均已整改完成。同時開展各類培訓宣傳活動廣泛向企業(yè)負責人和安全生產管理人員宣傳安全生產知識。研究制定并發(fā)布《黃山區(qū)住建局關于建筑領域歲末年初安全生產重大隱患專項整治行動方案》和《黃山區(qū)住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)“三個狠抓”工作方案》；開展春節(jié)前安全生產大檢查；發(fā)布《一月安全生產工作提示函》。開展春節(jié)后復工復產安全生產檢查；發(fā)布《二月安全生產工作提示函》。研究制定并發(fā)布《2024年全區(qū)建筑施工領域安全生產“亮劍”專項行動方案》暨全年安全生產工作計劃；組織開展全區(qū)塔式起重機安拆培訓；發(fā)布《三月安全生產工作提示函》。開展建筑施工臨時用電暨五一節(jié)前專項檢查；組織召開安全生產暨工傷預防培訓會；發(fā)布《四月安全生產工作提示函》。